建筑业资金链危机 吁金管局积极介入解决困境

近年本地地产及建造业面对前所未有的资金链压力。市道低迷、工程量减少，令产业链每一环现金流收紧，「上家给下家钱」的流动性明显下降，无论判头、分判商，甚至连具规模、信誉良好的企业亦难独善其身。

根据破产管理署数据，破产呈请及强制清盘呈请数字持续攀升，今年首五个月分别录得逾4千宗及3百宗，创近年新高。建造业方面，过去一年多间具规模的老字号建筑公司亦因资金周转不灵而被逼清盘，反映业界面临前所未有的现金压力，营运挑战日益严峻。

虽然金管局和银行公会早前推出「9+5」中小企支援措施，并预留逾3,900亿港元专项资金，六大银行亦协商为建造业分判商提供弹性安排，但这些措施多流于口号，缺乏具体落地的例子。行业普遍反映，资金仍未真正流向有需要的公司，审批困难依旧普遍。现时行业自救空间有限，只靠节流难以走出困局。

在大环境压力下，香港各大银行对行业风险的审慎评估可以理解，但不少银行在信贷政策上却流于机械式审批，未能根据企业的行业特性及营运模式作出弹性安排；同时，银行信贷部门调高了物业发展及建造业的信贷风险，并缩减行业的整体借贷额度，令行业资金流进一步收窄。吊诡的是，部分银行一方面向本身已属高风险、高负债的企业提供更大信贷额度，以避免其因信贷收紧而即时倒闭，令银行需要增加拨备；另一方面，却对一向财政稳健、信誉良好的公司采取极为保守的审批标准，收紧其信贷金额。以致一些本应具备稳健条件的建造业公司，同时还要承受工程量减少、上家付款延迟、以及分判商和供应商要求缩短数期等多重压力，银行的做法无疑是雪上加霜，令行业陷入「四重打击」的困境。

在这种恶性循环下，融资审批愈加困难且繁复，令有实力的企业也难以获得合理融资，行业资金压力持续加剧。以2024年为例，香港建造业总工会已接获约2,000名地盘工人被欠薪，涉款逾3亿元，更忧2025年底或现倒闭潮，进一步恶化欠薪问题。长此下去，上下游现金流问题只会更严重，工人「有汗出无粮出」情况恐将更加恶化，影响社会发展与稳定。

建造业作为本港经济及就业的重要支柱，其稳健发展关乎整体社会福祉。面对现时挑战，我认为金管局应该更积极介入，搭建沟通平台，要求银行针对信誉良好、有实力的建造业公司，设立清晰融资指引，例如可根据每一间建筑公司手头合约总金额来厘定借贷金额，并简化审批程序。另外，银行也可以确保借给地产商的资金会用来付清下游承建商及分包商的工程款项，确保下游可以健康运作。且为建造业设立专属担保机制，确保资金真正流入有需要的企业，令企业在经济逆境时有更多生存空间，避免因资金链断裂而大规模清盘，冲击整体经济和就业。